Dom na sprzedaż | Łącko

DOM WOLNOSTOJĄCY | 152,80 m² | PODDASZE OK. 80 m² | 12 ARÓW | WIDOK NA GÓRY | ZABRZEŻ

Klimczak Nieruchomości prezentuje dom wolnostojący w Zabrzeży, gmina Łącko, powiat nowosądecki. Nieruchomość usytuowana w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i lasów, z widokiem na góry i dostępem do podstawowej infrastruktury.

Rozpoczęcie budowy: 2023 rok. Budynek w stanie surowym zamkniętym, co pozwala samodzielnie zaplanować wykończenie wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia całkowita: 152,80 m²

poddasze: ok. 80 m² - możliwość adaptacji

liczba pokoi: 5

działka: 12 arów

• stan: surowy zamknięty
• rozpoczęcie budowy: 2023 rok
• garaż: w bryle budynku, 2 stanowiska
• taras: tak
• forma własności: własność

FUNKCJONALNY UKŁAD WNĘTRZA: Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Wnętrze obejmuje przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią i jadalnią, uzupełnioną dużymi przeszkleniami zapewniającymi dobre doświetlenie.

Przewidziano: 5 pokoi,

• 2 łazienki,
• oddzielną toaletę,
• garderobę,
• spiżarnię,
• gabinet,
• pralnię,
• pomieszczenie gospodarcze,
• taras,
• garaż na dwa samochody.

Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 80 m² do przyszłej adaptacji według potrzeb.

WYKONANIE I MATERIAŁY: Budynek wykonano z Ytongu. Zastosowano trzyszybowe okna PCV firmy PAGEN oraz żaluzje fasadowe. Elewacja została odpowiednio zaizolowana grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach pokryto blachodachówką.

PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA: Na etapie budowy przewidziano rozwiązania ułatwiające dalsze wyposażenie domu w nowoczesne systemy. Projekt uwzględnia ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki, umożliwiając dostosowanie sposobu ogrzewania do potrzeb. Budynek przygotowany pod rekuperację - zgodnie z projektem wykonano otwory i przepusty instalacyjne pod system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Projekt przewiduje także instalację fotowoltaiczną. W budynku wykonano wyprowadzenia pod oświetlenie punktowe (halogenowe), z możliwością dalszego wykonania i rozbudowy instalacji o system Smart Home.

MEDIA: energia elektryczna: do podłączenia,

• kanalizacja: miejska,
• woda: własne źródło

LOKALIZACJA: Zabrzeż to spokojna miejscowość w gminie Łącko, otoczona terenami zielonymi, polami i lasami. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, przy spokojnej drodze osiedlowej. W pobliżu dostępne są m.in. szkoła, przedszkola, sklepy, kościół oraz komunikacja autobusowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY: widok na góry

• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• dodatkowe poddasze do indywidualnej adaptacji
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
• duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
• trzyszybowe okna PCV PAGEN
• żaluzje fasadowe
• ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm
• dach pokryty blachodachówką
• przygotowanie pod rekuperację
• ogrzewanie podłogowe i grzejniki przewidziane w projekcie
• instalacja fotowoltaiczna przewidziana w projekcie

możliwość dalszej rozbudowy instalacji o Smart Home

stan surowy zamknięty - możliwość wykończenia według własnej wizji

Nieruchomość stanowi dobrą bazę dla osób chcących stworzyć własny, funkcjonalny dom w spokojnej lokalizacji, z dużą przestrzenią wokół budynku i widokiem na góry. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.