Wronczyn, 3-pokojowe mieszkanie, 103.5m²

Prezentuję funkcjonalny, gotowy do zamieszkania dom z 2020 roku, położony w spokojnej części Wronczyna.

Nowoczesna zabudowa bliźniacza, wysoki standard wykończenia, duży ogród i świetna lokalizacja w pobliżu S5 sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowej przestrzeni z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do Poznania.

DOM: Powierzchnia użytkowa: 103,50 m², Powierzchnia działki: 444 m², Układ: otwarty salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) + 2 łazienki + poddasze użytkowe (ok. 6 m²), Dodatkowo: taras, miejsce postojowe przed budynkiem, domek na narzędzia, możliwość budowy garażu na działce, Rok budowy: 2020, Stan: wykończony, gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wronczyn – gmina Stęszew, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Okolica sprzyja relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu – w pobliżu jeziora, lasy oraz trasy rowerowe. Planowana jest budowa marketu Dino w odległości kilkuset metrów. W zasięgu znajdują się szkoła, przedszkole, kościół, stacja paliw i sklep spożywczy. Świetna komunikacja: 1,5 km do węzła S5 – tylko 20 min autem do Poznania, Dojazd również pociągiem i autobusem, Spokojne, nowe osiedle w otoczeniu zieleni.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter – 51,54 m²: Salon z otwartą kuchnią – 41,64 m² (jasna, przestronna przestrzeń z oknami na trzy strony świata, kominek), Wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym – 4,92 m², Łazienka – 3,11 m², Schody – 1,87 m². Piętro – 51,96 m²: Sypialnia 1 – 10,67 m² + garderoba – 3,28 m², Sypialnia 2 – 11,69 m², Sypialnia 3 – 10,70 m², Łazienka – 7,60 m², Korytarz – 8,02 m². Dodatkowo: Poddasze użytkowe – ok. 6 m² (zamontowana rozkładana drabina), Miejsce postojowe przed domem, Funkcjonalny domek na narzędzia na działce, Możliwość budowy garażu.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek z ceramiki POROTHERM 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cm, Elewacja silikonowa CAPAROL – biało-szary tynk, Dach czterospadowy, dachówka ceramiczna Brass (grafitowa), Okna trzyszybowe z ciepłą ramką SWISSPACER (zewnętrzne złoty dąb), Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (elektryczne w salonie), Ogrzewanie podłogowe na całym parterze, Piec gazowy kondensacyjny IMMERGAS z zasobnikiem 100 l, Kominek w salonie, Taras i dojście do budynku wyłożone kostką, Pełne ogrodzenie: siatka + panele z bramą i furtką, Media: prąd, woda, gaz, szambo (6m3).

DODATKOWE ATUTY: Kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, pochłaniacz), Wysoki standard wykończenia – gotowy do wprowadzenia, System willowy (brak skosów w sypialniach), Wysokie poddasze nieużytkowe, Duży ogród z tarasem – idealne miejsce na wypoczynek, grilla czy plac zabaw, Jasne wnętrza – okna na trzy strony świata, Spokojne, bezpieczne i miłe sąsiedztwo. Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację.

Oferta na wyłączność – dostępna tylko u nas! Patryk Cywiński, Licencja agenta: 28541, VINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości. Oferujemy bezpłatne sprawdzenie zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.